En California, un inquilino puede presentar una demanda por lesiones personales contra su casero si éste es responsable de causar las lesiones. He aquí algunos puntos clave a tener en cuenta:
- La responsabilidad del arrendador incluye tener la obligación legal de mantener sus propiedades de alquiler en condiciones seguras y hacer las reparaciones necesarias para evitar lesiones graves a los inquilinos y sus invitados.
- Si un inquilino se lesiona porque un propietario no mantiene sus edificios de apartamentos o propiedades, el inquilino puede tener un reclamo para un caso de lesiones personales de responsabilidad de locales.
- Las reclamaciones por responsabilidad de los locales se basan en el incumplimiento por parte del propietario de su obligación de mantener su propiedad en condiciones razonablemente seguras y de advertir a los inquilinos de cualquier condición peligrosa conocida que no pueda arreglarse inmediatamente.
- Algunos ejemplos de reclamaciones de responsabilidad de los locales contra los propietarios incluyen accidentes por resbalones y caídas debidos a superficies mojadas o irregulares, exposición a sustancias tóxicas como moho o pintura con plomo, y cualquier lesión grave causada por equipos o aparatos rotos o defectuosos proporcionados por el propietario.
- Para presentar con éxito una demanda de responsabilidad de las instalaciones contra un propietario, el inquilino debe poder demostrar que su propietario conocía, o debería haber conocido, el peligro del edificio de apartamentos y no tomó medidas razonables para solucionarlo o proporcionar advertencias adecuadas.
- Si un inquilino resulta herido en una propiedad del propietario debido a la actividad delictiva de un tercero, como un robo o una agresión, el inquilino también puede tener una reclamación contra el propietario si éste no adoptó medidas razonables para impedir dicha actividad o proporcionar las medidas de seguridad adecuadas.
Si usted cree que tiene una reclamación por lesiones personales relacionadas con la responsabilidad del propietario, es importante buscar asesoramiento legal de un abogado con experiencia en lesiones personales que pueda evaluar su caso y ayudarle a entender sus derechos y opciones legales.
Presentar una demanda por daños personales contra el arrendador
Si ha sufrido lesiones debido a la negligencia de un propietario, la ley de lesiones personales establece que puede presentar una demanda por lesiones personales contra ellos. He aquí algunos pasos que puede dar:
- Busque atención médica inmediatamente: Tu salud y seguridad deben ser siempre tu máxima prioridad. Acude al médico lo antes posible para que evalúe y trate tus lesiones y evite que sigan produciéndose.
- Documente el incidente: Ya se trate de una escalera rota, una barandilla suelta, un escalón roto, una puerta de entrada rota u otra condición insegura, parte de la responsabilidad del inquilino es reunir pruebas relacionadas con el incidente. Tome fotografías de la zona donde se lesionó, la causa de la lesión y cualquier herida visible que haya sufrido. Si hubo testigos, intenta conseguir sus datos de contacto.
- Informa del incidente al propietario: Informa al propietario del incidente y de las lesiones que has sufrido. Asegúrate de hacerlo por escrito y guarda una copia para tus archivos. A continuación, el propietario debe investigar el incidente en la vivienda de alquiler y tomar las medidas oportunas para remediar cualquier situación peligrosa. El propietario debe proteger a los inquilinos garantizando la seguridad de la vivienda.
- Póngase en contacto con un abogado: Considere la posibilidad de consultar con un abogado de lesiones personales que pueda revisar los hechos de su demanda por lesiones personales y asesorarle sobre sus opciones legales y la responsabilidad del propietario. Un abogado también puede ayudarle a entender el proceso de presentación de una demanda por lesiones personales contra su propietario para recibir una compensación justa.
- Presentar una demanda: Si decide presentar una demanda por lesiones personales contra su casero, tendrá que presentar una carta de demanda en la que describa sus lesiones, el incidente y los daños y perjuicios que solicita. Su abogado puede ayudarle con este proceso.
- Negociar un acuerdo: Un bufete de abogados trabajará con la compañía de seguros o el equipo jurídico del propietario para negociar un acuerdo. Si no se llega a un acuerdo, el caso puede ir a juicio.
Recuerde, hay un estatuto de limitaciones para presentar una demanda por lesiones personales en California, por lo que es importante actuar con rapidez. Un abogado con experiencia en lesiones personales, como los de Lawyers for Justice, PC, puede guiarle a través del proceso y ayudarle a obtener la compensación que se merece.
Demandar a un complejo de apartamentos por lesiones
Si una persona normal ha resultado herida en un complejo de apartamentos por una situación que era responsabilidad del arrendador remediar, es posible que pueda demandar al complejo por daños y perjuicios. La negligencia de un propietario puede ser un poderoso testimonio para perseguir una indemnización para el demandante.
Cómo demostrar la negligencia del arrendador
Para demostrar la negligencia de un propietario en una demanda por lesiones personales, hay ciertas leyes que deben cumplirse y ciertos elementos que deben demostrarse:
- Deber: El arrendador no mantuvo la propiedad en condiciones razonablemente seguras.
- Incumplimiento: El propietario incumplió su deber al no reparar o mantener un peligro en la propiedad y no notificarlo a los inquilinos.
- Causalidad: El incumplimiento de las obligaciones del propietario causó el perjuicio al inquilino.
- Daños y perjuicios: La lesión causó daños tales como facturas médicas, pérdida de salarios y dolor y sufrimiento al inquilino u otra parte.
He aquí algunos pasos a seguir para ayudar a demostrar la negligencia del propietario:
- Documente las condiciones inseguras: Reúne pruebas de las condiciones peligrosas que causaron tu lesión, haz fotografías y/o vídeos de la zona y documenta cualquier conversación o comunicación entre inquilinos y propietarios en relación con el peligro.
- Demostrar la notificación: Demuestre que el arrendador tenía conocimiento real o implícito del peligro. Aviso real significa que el propietario conocía el peligro antes de que se produjera la lesión. Notificación implícita significa que el propietario debería haber tenido conocimiento del peligro si hubiera tomado precauciones razonables para inspeccionar y mantener la propiedad.
- Demostrar que el propietario no ha puesto remedio al peligro: Esto puede implicar demostrar que el propietario no reparó el peligro, no advirtió adecuadamente del mismo o no lo eliminó por completo.
- Aporte historiales médicos y facturas: Aporte historiales médicos y facturas que demuestren el alcance de sus lesiones y los gastos ocasionados como consecuencia de las mismas.
- Testimonio de testigos: Si hubo testigos de la situación peligrosa o de la lesión, recaba su información de contacto y pídeles que presten declaración.
Demostrar la negligencia del propietario puede ser complejo, por lo que es importante trabajar con un abogado con experiencia en lesiones personales que pueda evaluar su caso y ayudarle a navegar por el proceso legal.
Llame a Lawyers for Justice, PC hoy para una consulta gratuita. (844) 568-1702
